2023년 특례보금자리론 금리 한시적 혜택 총정리

안녕하세요. 에이치입니다. 최근 경제가 어려워지면서 집값이 엄청나게 내려가고 있습니다. 이 점을 이용한 국가의 파격적인 제도가 있습니다. 바로 특례보금자리론입니다. 조건 없이 굉장히 낮은 금리로 내 집 마련을 할 수 있게 금액을 빌려주는 제도입니다. 신청방법과 한도 등 집 구매에 관심 있는 분들이라면 꼭 놓치지 마시길 바랍니다. 이번 연도만 가능한 한시적인 제도이니 잘 읽어보시고 현명하게 이용한다면 좋은 기회가 될 것 같습니다. 

 

특례보금자리론

 

2023년 특례보금자리론 금리 혜택

 

특례보금자리론은 서민들의 이자 부담을 줄이기 위해서 정부에서 1년 간만 한시적으로 운영하는 제도입니다. 혜택의 범위도 큽니다. 주택가격이 9억 원 이하라면 소득 관계없이 최대한도 5억 원까지 빌려주는 것이 가능합니다. 상환일도 10년부터 50년까지 장기적으로 이용할 수 있습니다.  집 구매뿐만 아니라 대환이나 상환까지 이용 가능합니다. 금리는 기본형과 우대형으로 나누어져 있습니다. 또 청년과 신혼가구들 대상자에 따라 추가 우대금리를 제공합니다. 일반형은 4.75-5.05%이며 우대형은 중복 차감시 3.8%까지 내려갈 수 있습니다. 중도상환수수료가 없다는 것도 큰 장점입니다. 은행마다 금리가 조금씩 다르기 때문에 아래 그림을 참고하시면 됩니다.  

 

 

 

요약

 

1. 주택자격: 최대 9억 원 이하 주택

2. 소득조건: 소득제한 없음.

3. 금리: 단일 금리(우대조건만 중복 적용), 변동 없음

4. 구매 및 대환 보전 모두 적용 가능

5. 한도: 최대 5억원

 

범위도 규제지역과 규제 외 지역으로 구분됩니다. 아래의 표를 통해 %가 나눠집니다. 알기 쉽게 설명하겠습니다.

 

LTV: 주택담보로 빌려줄 수 있는 금액의 %입니다. 주택담보가치를 시세를 통해 비교하여 빌려줄 금액의 % 정하는 것입니다. 생애 첫 주택 구입자는 80%까지 가능합니다.

 

DTI: 이용자의 연소득대비 상환액입니다. DTI는 연간 소득을 연간 상환액으로 나눠서 그 금액에 100을 곱하면 계산 가능합니다. 원금과 이자 상환액을 함께 갚아야 하기 때문에 일반적인 상품과는 차이가 있습니다. 

 

유의사항으로는 특례보금자리론은 만기상환이 따로 없기 때문에 꼭 확인해보셔야 합니다. 또한 주택이 있는 주택 소유자의 경우 2년 이내에 처분할 경우 이용 가능합니다. 하지만 이용 기간 동안 1 주택 조건을 유지해야 하기 때문에 이 점 참고하셔야 합니다. 신청 시점에 따라 적용 금리가 달라집니다. 연말에는 금리 인상이 예상되기 때문에 보금자리론 제도가 필요하신 분들은 미리 신청하시길 바랍니다. 또 신청 이후 심사가 완료되기까지 신청일 기준 30일 뒤에 금액 지급이 가능합니다. 또한 디딤돌과 중복이 가능합니다.

 

나의 특례보금자리금리 확인하기

 

 

2023년 특례보금자리론 신청방법

 

특례보금자리론은 1월 30일부터 이번 연도 마지막날까지 신청 가능합니다. 온라인과 모바일을 통해 신청할 수 있습니다. HF 한국주택금융공사 홈페이지에서 금융서비스를 선택 후 로그인합니다. 정보제공에 동의한 후 정보를 입력한 뒤 가능 여부를 확인하고 정보를 확인하면 신청이 완료됩니다. 모바일은 스마트주택금융 앱에서 이용가능하며 같은 절차를 통해 신청이 가능합니다. 절차가 까다롭지 않으며 간단합니다. 사전에 국민건강보험공단과 정부 24, 홈택스 등 인증서 등록을 해서 서류제출 자동화 서비스에 동의하면 서류까지 자동 제출 가능합니다. 이외에도 궁금하거나 점은 전화 1688-8114 또는 HF 한국주택금융공사 홈페이지 고객이 소리 문의글을 통해 해소할 수 있습니다. 

 

특례보금자리론 신청하기

 

이상으로 2023년 특례보금자리론에 대해 알아보았습니다. 장기적인 상환기간과 낮은 고정금리가 장점인 특례보금자리론은 내 집 마련에 있어 좋은 기회가 될 수 있습니다. 현명하게 집을 꼼꼼히 알아보시고 제도를 이용한다면 자산관리에도 유용할 것 같습니다. 신청 홈페이지의 Q&A를 통해 미처 생각하지 못했던 부분들을 발견할 수 있으니 확인해 보시길 바랍니다. 감사합니다.  

 

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